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タイでAirbnbによる「民泊」向け空室活用に警鐘、規制強化への動き
タイでAirbnbを使った不動産物件の空室利用に規制強化が検討されています。日本では「民泊」が許可制で一部解禁されますが、タイではホテル協会やコンドミニアム管理組合からのクレームで政府が対策を議論中。...
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タイで賃貸住宅全般に関する消費者保護法が改訂
タイ国内で2018年5月1日に改訂された「消費者保護法」が、実務レベルでも現地に浸透してきました。賃借人を保護する目的で施行された法律です。 タイの消費者保護法について、貸主(オーナー)と借主(賃借人)両方の側面から気を付けるべき点を解説します。 タイで賃貸借をする際に気を付けたい消費者保護法のルール 賃貸数が5ユニット以上の事業が対象 賃貸人が水道料金、電気料金等の公共料金への価格上乗を禁止...
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バンコク移住ならココ！「2万バーツ以下」おすすめコンドミニアム
タイへの移住者が増加しています。タイ国内にはバンコクや製造業が盛んなチョンブリ県シラチャに日本人学校があり、家族連れにとって暮らしやすい環境が整っています。一方でタイで現地採用として就職・移住をする日本人も近年増加してきました。...
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BTSスクンビット線、南部延伸部分は2019年までに全線開業予定
バンコクの高架鉄道BTS。タイには7万人超の日本人が暮らし、最も利用されるのがBTSスクンビット線。日本人エリアのアソーク～トンロー／エカマイ地区をカバーし、タイ最大の商業地サイアムを結ぶ路線です。 そのBTSスクンビット線が2017年4月に隣のサムットプラカーン県にて新駅開業。2018年12月に一部開通した、ベーリン～サムットプラカーン間の状況や街並みを紹介します。...
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バンコクに住むならどこがオススメ？僕が「オンヌット」を推す理由。
先日タイ不動産のアテンドしたお客様から、「バンコクに住むならオススメのエリアはどこ？」と、ご質問をいただきました。 ニーズは人それぞれですが、「現地の雰囲気を味わいつつ、ある程度の利便性を求める」なら、オンヌットです。駅前スーパーあり、賃料も都心ほど高くない。日系オフィスが集まるアソークまでBTSで10分。物価も手ごろで、タイ人・日本人・欧米人が混在するエリアです。...
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(グロビジ！) タイ不動産メルマガ、まぐまぐ大賞2018部門別で3位入賞
『(グロビジ！) タイ不動産メルマガ』が、「まぐまぐ大賞2018・資産運用（不動産）部門」で3位に入賞しました。2017年に次いで2年連続の受賞で大変有難い限りです。 発行元のまぐまぐ社はメールマガジン最大手。数あるメルマガの中で同賞を、読者投票で頂けるとは幸せです。この場を借りて御礼申し上げます。本当にありがとうございます。 (グロビジ！) タイ不動産メルマガ について...
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海外不動産と円高・円安、個人資産運用のキャズムの話。
海外不動産で最も重要な為替。円安・円高の上下動で取得時や売却時価格は変動し、利益率も大きく変化します。 今回は、「日本人の外貨建て資産比率がなぜ危ないか？」というお話など、展示会やセミナーでお話させて頂く内容を一部紹介します。 タイ不動産を始める際、どういう物件に投資すべきか？ (写真) バンコクで開発中のコンドミニアム、168 Sukhumvit 36...
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はじめてのコンドミニアム開発＠バンコク、12月にショールームOPEN
バンコクのトンローでタイのディベロッパーと合弁でコンドミニアムの開発をしています。 今日はタイでコンドミニアムを開発するに至った経緯、何故スクンビット36で開発することになったのかなどの背景を紹介したいと思います。開発に関しては知識の無い私が、ショールームのOPENまでこぎつけたのには理由があります。...
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ロビンソン・サムットプラカーンがプレクサ駅前にOPEN！バンコク隣県の発展に要注目
バンコク都の隣県、サムットプラカーン県・プレクサ駅前(Phraek Sa)に最新の大型ショッピングセンター「ロビンソン・サムットプラカーン」が完成。ロビンソン百貨店と言えば、アソーク駅直結の店舗が想起しやすいでしょう。タイでも有名なショッピングセンター。...
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タイでコンドミニアムを借りるには？パスポートと賃料3か月で移住可能！
バンコクでの2月～5月は引越しピークです。日本でも引っ越しピークの3月までに加え、雨季に入る前に引っ越しを終えておきたいというニーズがあるのでしょう。。 「これから海外に出てみたい」という方には、バンコクはとても暮らしやすい街の一つでしょう。駐在や長期滞在などニーズは様々で、「海外で生活してみたい」という人は増えています。今日はタイでコンドミニアムを借りる方法をご紹介します。 スポンサードリンク...
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